Servicii Premergatoare Tranzactiei
Analiza de cereri si oferte folosind baza de date a firmei, actualizata la zi, cuprinzand ofertele si cererile de imobile existente pe piata.
* Alcatuirea listei de imobile care prezinta interes pentru client in baza criteriilor de selectie stabilite anterior.
* Identificarea proprietatii potrivite pentru cerintele clientului cumparator in timp scurt.
* Insotirea la vizionare si starea la dispozitia pentru consultare, respectiv pentru a oferi o parere obiectiva.
* Identificarea cumparatorului potrivit pentru proprietatea clientului vanzator in timp scurt.
* Punerea la dispozitia clientului a unei Sali de Negociere (teren neutru si confidential) si a personalului calificat in vederea pastrarii in sala a unei atmosfere constructive in folosul partilor, propice incheierii unui Antecontract.
* Colaborare cu un expert cadastral pentru realizarea documentatiei cadastrale.
Etapa Tranzactiei
* Etapa in care se perfecteaza tranzactia este coordonata de Cabinetele Notariale si de Avocatura cu care Timona Trust colaboreaza.
Servicii Post Tranzactie
* Consultanta in vederea schimbarii titularului de rol fiscal.
* Consultanta in obtinerea incheierii de intabulare pe numele cumparatorului.
* Consultanta si asistenta pentru noul proprietar in vederea infiintarii unei societati comerciale cu sediul social in imobilul achizitionat.
Administrare imobiliara
Se ofera servicii de administrare imobiliara in beneficiul proprietarilor de imobile, aceasta implicand:
* incasarea, in numele proprietarului imobilului, a chiriilor cuvenite acestuia ca urmare a inchirierii imobilelor aflate sub administrare;
* achitarea, in numele proprietarului, a facturilor datorate de acesta furnizorilor de utilitati, pentru fiecare imobil dat in administrare;
* virarea periodic, in contul bancar indicat de proprietar, pana cel mai tarziu la datele stabilite de parti, a sumelor de bani reprezentand contravaloarea chiriilor incasate lunar;
* inspectarea periodica a starii fiecarui imobil inchiriat aflat sub administrare;
* efectuarea, in numele si pe cheltuiala proprietarului, a reparatiilor la imobilele aflate sub administrare (cu exceptia reparatiilor locative, care cad in sarcina chiriasilor acestor imobile).
